武汉借款抵押怎么办理才合法？有哪些风险规避技巧？

借款抵押，不是签字就完事

很多人急着用钱，一听说能抵押贷款，房子车子立马搬出来，结果稀里糊涂签了合同，最后债没还清，资产还差点被收走。其实，合法合规才是第一步。

首先，必须签订书面合同。口头约定在法律上很难被认定，尤其是大额借贷。合同里要写清借款金额、利率、还款方式、抵押物信息，还有双方身份信息。利率别乱写，超过合同成立时一年期LPR四倍的部分，法院不支持。

其次，抵押物得有权属证明。你拿房子抵押，房产证得是你的名字，共有的还得配偶签字同意。不然就算签了，也可能被认定无效。车子、设备这些动产，也得提供发票或权属证明。

最关键的是办理抵押登记。房产必须去不动产登记中心登记，车辆要去车管所。没登记？对不起，抵押权不成立，万一你还不上，债权人也不能优先处置。

避坑指南：这几点一定要盯紧

• 别让对方私自保管房产证，只提供复印件即可。
• 警惕“阴阳合同”，表面低息，背后签高利，留好所有沟通记录。
• 抵押后，房子你还能住，但别擅自变卖或转租，债权人有权监督。

曾经有人用租来的车做抵押，结果涉嫌诈骗被立案。记住，抵押的是资产，不是信用透支的借口。

合法操作，保护的是双方。别让急用钱，变成一辈子的麻烦。